Maison à vendre 4 pièces de 85 m² Vitrolles (13127)

Description du bien

Votre expert immobilier Dr House-Immo vous présente en exclusivité, dans le quartier très recherché de Fontblanche / La Tuilière, cette maison familiale de 85 m² – 4 pièces, située dans une rue non passante, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, particulièrement apprécié des familles.

À proximité immédiate des jeux pour enfants, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, bus et parcs, elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec la gare Aix TGV et l’aéroport Marseille Provence accessibles en seulement 6 minutes.

Mitoyenne d’un seul côté, la maison se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine équipée indépendante avec accès direct à une terrasse couverte et cuisine d’été, d’un WC indépendant, ainsi que d’un garage de 15 m² avec porte motorisée.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Le jardin exposé ouest, très ensoleillé, propose une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager ainsi qu’un accès direct à la rue.

Côté stationnement, la maison permet de garer deux véhicules à l’extérieur et un véhicule dans le garage.

Prestations : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, chaudière gaz récente, absence de copropriété.

Disponible à partir de juillet 2026.
Un bien rare sur le secteur de Fontblanche / La Tuilière, à sécuriser dès maintenant.

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Aménagement du bien

• 30 m²

  Séjour

• 8 m²

  Cuisine

• 20 m²

  Terrasse

• 1 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Garage

• 12 m²

  Chambre 1

• 11 m²

  Chambre 2

• 9 m²

  Chambre 3

• 0 m²

  Dressing

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes