Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 68 m² Villepinte (93420)

4 pièces
3 chambres
68 m²
306 m²

Réf : 106099

À propos du prix

Prix de vente

288 000 €

4 235 € le m²

Description du bien

NOUVEAUTÉ COUP DE COEUR ASSURÉ ET EN EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour investissement locative ou premier achat! MAISON MODERNE RÉNOVÉE TOTALEMENT AU GOÛT DU JOUR ! Safia DJENAD du réseau Dr-House-Immo (07.68.20.65.87) vous propose cette charmante maison vivable de plain-pied d’une superficie d’environ 68m2 ( hors sous-sol et garage) située sur la commune de Villepinte, sa localisation est idéale et recherchée , située dans un quartier calme et pavillonnaire à environ 15mn de la gare du Vert-GAlant ( rer B ) cette magnifique maison traditionnelle d'une surface de 68 m2 environ au sol rénovée en totalité avec goût et modernité comprenant un couloir desservant un vaste espace de vie comprenant un double séjour donnant accès au jardin, une cuisine aménagée , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, 3 chambres, un accès par l’intérieur et par l’extérieur qui mène au sous-sol . Taxe foncière: 1259€ LES AVANTAGES DU BIEN: Coté extérieur: - bon DPE en lettre D ! - possibilité de stationner un véhicule devant le garage,. - garage aménagé en pièce supplémentaire de type studio comprenant kitchenette et salle d’eau+ WC . - sous-sol comprenant petite cuisine secondaire et salle d’eau ainsi qu’un espace supplémentaire. - terrasse moderne à l’arrière du jardin rénovée récemment. - fenêtres doubles vitrages - climatisation - installation électrique récente. - ravalement et isolation effectués. Le tout édité sur un terrain plat de 306m3. A PROXIMITÉ DES COMMODITÉES ET A 15 MN de la gare du Vert-Galant ) Coup de coeur assuré! Vous souhaitez visiter ce bien n'attendez plus contactez-moi au plus vite c'est une nouveauté et elle ne restera pas longtemps sur le marché ! ! BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : individuel gaz

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

980 € - 1 380 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(79 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

23 040,00 €

Coût du crédit

176 643,38 €