Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 40 m² Villepinte (93420)

2 pièces
1 chambre
40 m²

Réf : 111433

À propos du prix

Prix de vente

120 000 €

3 000 € le m²

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS SECTEUR Parc de la Noue ! !

***SAFIA DJENAD du RESEAU DR HOUSE-IMMO*** vous propose cette opportunité immobilière, appartement de type F2 VENDU LOUÉ ou LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Cet appartement se situe dans un immeuble des années 1970 sur la commune de Villepinte 93420 ( Secteur Parc de la Noue ) au 7 ème étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur comprenant :

entrée, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC.

L'appartement est actuellement loué 900€/mois avec charges comprises .
Taxe foncière: 1047€
Montant des charges : 189€/mois

LES PLUS DE CE BIEN:

- Localisation idéale vous proposant de nombreux établissements scolaires ainsi que des commerces.
Niveau transports la résidence se situe à proximité de 2 gares ( RER B ) gare de Villepinte Parc des expos et Sevran Beaudottes à environ 10 minutes en transports ainsi que de nombreuses lignes de bus à quelques pas de l'appartement , petits commerces de proximité en bas de l'immeuble.
- Forte demande locative.
- Bon DPE
- A proximité de la gare Grand Paris Express ( ligne 16 ) qui s'implantera prochainement à Sevran.

Accordez-vous une simple visite en me contactant Safia Djenad A VOTRE ÉCOUTE 07.68.20.65.87.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 930 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

9 600,00 €

Coût du crédit

73 601,41 €