Maison à vendre 5 pièces de 137 m² Villeneuve-Tolosane (31270)

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 137 m²
  • 550 m²

À propos du prix

Prix de vente

260 000 €

1 898 € le m²

Prix du bien

250 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

à Villeneuve-Tolosane (31270), Maison de ville de type R+1 (137 m2) avec garage, véranda vitrée et un terrain arboré clôturé (550 m2). Construction de 1968, travaux réalisés : ravalement (des façades) ,rafraîchissement intérieur (Peinture, sols, cuisine, huisseries PVC) intérieur et rénovation-isolation toiture (factures à disposition). Actuellement aménagé en deux appartements avec au RDC : 1 Salon, 1 Cuisine meublée-équipée (neuve), 1 bureau, 1 SDB , 1 WC , 1 véranda avec baies vitrées et 1 dégagement; à l'étage : 1 couloir, 1 Cuisine meublée-équipée, 1 salon-Salle à manger, 2 chambres , 1 SDB (récente) et 1 balcon. A l'extérieur : 1 cabane de jardin, 1 garage, 1 coin potager et 1 terrain avec arrosage. Confort : Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, FO, exposition S/E. Situation idéale, proche du centre-ville, de toutes les commodités, écoles, collèges, transports BUS (métro à Basso-Cambo) et seulement à 20 minutes de Toulouse en voiture. Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une maison agréable, lumineuse, propre et sans gros travaux à prévoir. Proposée au prix de 260 000 euros, cette maison est une opportunité unique tout en étant à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter au 07 72 33 87 62 pour découvrir par vous-même les nombreuses qualités de cette maison au cœur de Villeneuve-Tolosane.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Ascenseur
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

189 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

25 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 230 € - 3 080 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Séjour

  • 11 m²

    Cuisine indépendante Meublée-équipée

  • 8 m²

    Bureau

  • 3 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 2 m²

    Couloir

  • 13 m²

    Cuisine indépendante Meublée-équipée

  • 17 m²

    Salle à manger avec partie salon

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Couloir

  • 15 m²

    Véranda avec baies vitrées

  • 15 m²

    Abri de jardin

  • 2 m²

    Cellier à l'extérieur

  • 17 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(7 avis)

Didier Pelotin

Saint-Lys (31)

Entreprise individuelle, 839781903 RSAC TOULOUSE

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Frais de notaire (8%)
20 800,00
Coût du crédit
159 469,72
Montant total à payer
440 269,72
Mensualité estimée
1 398,23 € / mois

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