Immeuble à vendre 6 pièces de 138 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)
- 6 pièces
- 138 m²
- 86 m²
Réf : 106586
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Prix de vente
129 000 €
Description du bien
A Vendre. Villeneuve-sur-Lot 47300. Immeuble hypercentre 3 niveaux . Idéal investissement
À 100 m du Point Jeune et 450 m du futur Campus connecté St Cyr, cet immeuble de 138 m² habitables à rénover offre un fort potentiel locatif :
Colocation étudiante (estimation +2 000 €/mois) soit 9/11% environ de rentabilité brute
Location courte durée Airbnb (estimation +6 000 €/mois) soit 26/34% environ de rentabilité brute
Bail institutionnel longue durée (revenu sécurisé)
Plans d’aménagement dans les photos et disponibles par mail + accompagnement travaux proposé.
Un projet clé en main pour investisseur recherchant rentabilité et emplacement stratégique. Devis en cours de réalisation.
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
232 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 400 € - 3 290 €
Basé sur l'année de référence 2025
Aménagement du bien
-
58 m²
R
-
42 m²
R1
-
39 m²
R2
Pujols (47)
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Estimer maintenantPortage salarial, 815116132 RSAC 11177655204
