Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 49 m² Villenave-d'Ornon (33140)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 49 m²
  • 20 m²

À propos du prix

Prix de vente

172 000 €

3 510 € le m²

Description du bien

Idéalement situé sur la commune de VILLENAVE d’ORNON, à proximité immédiate des universités, des transports et de toutes commodités, venez découvrir ce loft entièrement refait et pensé de 54m2 au sol ( 49m2 loi Carrez), parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien atypique et fonctionnel se compose :

Au RDC :
- d’une entrée accueillante
- d’un séjour avec coin cuisine
- d’un WC indépendant
- d’un salon

À l’étage :
- d’une chambre mezzanine
- d’une salle de bain

Vous profiterez également d’un espace extérieur privatif d’environ 20m2, idéalement pour les beaux jours.

Ses atouts : emplacement recherché, faibles charges, bien agencé et espace extérieur rare dans le secteur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

190 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

550 € - 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée placard

  • 2 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Couloir

  • 11 m²

    Salle à manger Coin Cuisine

  • 12 m²

    Salon

  • 11 m²

    Chambre Mezzanine

  • 6 m²

    Salle de bains

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Valérie-Marie Prigent

Margaux-Cantenac (33)

Entreprise individuelle, 948704960 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
13 760,00
Coût du crédit
105 495,35
Montant total à payer
291 255,35
Mensualité estimée
924,98 € / mois

Bien en partage

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