Maison à vendre 5 pièces de 130 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

Description du bien

Opportunité rare pour projet immobilier – cœur de ville, proche des commodités. SCHILLBACH 12:08 (il y a 0 minute) À moi Maison à rénover avec fort potentiel – cœur de ville, terrain plat de 2 600 m² divisible Située dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette maison familiale des années 1950 offre un rare potentiel d’aménagement sur un terrain plat de 2 600 m². La maison existante: Cette bâtisse d’environ 130 m² habitables, élevée sur deux niveaux, se compose de six pièces principales, dont cinq chambres, deux salles de bains et deux WC. Une extension réalisée en 1974 ainsi qu’un studio indépendant avec accès direct au jardin complètent le bien. L’ensemble est à rénover intégralement : chauffage au fioul, menuiseries, isolation, second œuvre… Un audit énergétique a été réalisé, permettant d’envisager une rénovation performante et valorisante. Potentiel d’aménagement et division possible La maison est implantée sur un terrain plat de 2 600 m² offrant la possibilité de diviser la parcelle en quatre lots, dont : Trois lots constructibles de 500 à 700 m² chacun (sous réserve de conformité au PLU), Un lot conservant la maison existante à rénover. Le site permettrait ainsi la création de trois maisons neuves en complément du bâti principal, avec quatre places de stationnement prévues au total. Espace “Investisseur / Promoteur” Une opportunité rare en cœur de ville, avec : Un terrain plat et déjà bâti, Un projet d’aménagement possible sur quatre lots, Un secteur à forte demande résidentielle, proche des écoles, commerces et transports, Et une maison existante valorisable après rénovation ou division. Un permis d’aménager peut être étudié pour un projet global. Dossier technique et étude de faisabilité disponibles sur demande. Un bien rare alliant emplacement, potentiel et modularité, idéal pour un projet familial ou un investissement collectif.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC