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Exclusivité Nouveauté Viager

Appartement à vendre 4 pièces de 80 m² Villefranche-sur-Saône (69400)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 80 m²

Réf : CASAS

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À propos du prix

Prix de vente

62 960 €

787 € le m²

Valeur vénale

270 €

Rente mensuelle à vie

712 € /mois

Honoraires charge acquéreur

4 800,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

VIAGER OCCUPÉ - APPARTEMENT REFAIT À NEUF À VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Emplacement idéal en plein centre-ville de Villefranche sur Saône, situé au pied de la rue Nationale, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun et 5 min de la gare Sncf et routière, cet appartement entièrement rénové est vendu en viager, offrant une opportunité unique d'acquérir une propriété dans un emplacement privilégié. Appartement de 80 m² , dans une résidence sécurisée, sans aucun travaux à prévoir. Composé d'un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante équipée, un toilette, et un espace nuit avec deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Cet appartement est également vendu avec un garage, une place de parking et une cave. Conditions du viager occupé : Bouquet : 62 960 € (dont 12 960 € d'honoraires) Rente mensuelle : 712 € Valeur vénale: 270 000 € Occupant: Dame de 80 ans. Une opportunité rare d’investissement sur un bien en parfait état, alliant confort et sécurité. Pour plus d’informations, contactez moi.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique radiateur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

210 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 290 € - 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 9 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Entrée Avec placard

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 32 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Terrasse

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Valérie Toraille

Jassans-Riottier (01)

Entreprise individuelle, 422870782 RSAC Bourg en Bresse

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Frais de notaire (8%)
5 036,80 €
Coût du crédit
38 616,21 €
Montant total à payer
106 613,01 €
Mensualité estimée
338,59 € / mois
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