Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Vichy (03200)

Description du bien

Situé dans le quartier thermal prisé de Vichy, et proche de toutes commodités, cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, offre différentes possibilités selon vos projets, soit pour du rendement locatif, soit pour les familles intergénérationnelles, tout en offrant des espaces conçus pour vivre ensemble en gardant l'indépendance de chacun. (regroupement familial): Au rez-de-chaussée, un agréable F2 de 51 m² rénové en 2021. Il se compose d’une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, donnant sur cour intérieure, une chambre, une salle de douche avec WC. Prestations : Parquet flottant, double vitrage avec volets roulants électriques (hors cuisine) salle d’eau moderne, cuisine équipée contemporaine. Aucuns gros travaux à prévoir. Au 1er étage, un F2 traversant de 56 m² avec entrée, salon lumineux ouvrant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle de douche et toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de prestations identiques à celui du Rez-de-chaussée. Ces 2 appartements disposent chacun de leur propre chaudière récente, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, facilitant la gestion locative. De simples travaux de rafraichissement permettront une mise en location rapide. Au dernier étage, un espace mansardé d’environ 45m² de surface utile est à rénover entièrement. Ce niveau offre la possibilité d’aménager un 3ème logement indépendant. Informations supplémentaires : • Toiture et isolation refaites en 2024 • Façade et parties communes en très bon état • Sous-sol complet avec cave • Assainissement tout-à-l'égout à mettre aux normes • Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur rue, idéal pour une transformation en local commercial ou profession libérale Très belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et attractif.

Aménagement du bien

• 8 m²

  Entrée Hall d'entrée du RDC

• 4 m²

  Entrée RDC (entrée du logement))

• 18 m²

  Séjour RDC - Accès sur rue

• 11 m²

  Cuisine indépendante RDC - Cuisine équipée, sur cour

• 14 m²

  Chambre RDC - Vue sur cour

• 4 m²

  SdE + Toilettes Rez-de-chaussée

• 4 m²

  Entrée 1er étage

• 27 m²

  Séjour 1er ET - Traversant avec balcon

• 10 m²

  Cuisine indépendante 1er ET - Cuisine équipée

• 10 m²

  Chambre 1er étage

• 4 m²

  Salle d'eau 1er ET - Placards intégrés

• 1 m²

  Toilettes 1er ET - WC séparés

• 45 m²

  Combles aménageables 2ème ET - Plateau brut ss combles