Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 135 m² Vernaison (69390)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135 m²

À propos du prix

Prix de vente

262 000 €

1 941 € le m²

Description du bien

Au cœur de Vernaison, à deux pas de la gare et du centre du village, découvrez ce grand appartement T4 en rez-de-jardin, niché au fond d’une impasse dans une petite copropriété calme et familiale.

L’appartement séduit par sa luminosité, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agencement plein de potentiel.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, d’un salon prolongé par une grande véranda lumineuse, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 150 m² exposé plein sud.
Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre verdoyant, paisible et sans nuisance sonore.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un acquéreur en quête de volume, de calme et de charme à proximité immédiate des commodités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

360 €/an

Caractéristiques du bien

  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 510 € - 3 430 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Dégagement

  • 2 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    SdB + Toilettes

  • 41 m²

    Séjour / Cuisine

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 46 m²

    Véranda

Image des la section Servies Image des la section Servies

Vernaison (69)

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Entreprise individuelle, 514692573 RSAC LYON

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Frais de notaire (8%)
20 960,00
Coût du crédit
160 696,41
Montant total à payer
443 656,41
Mensualité estimée
1 408,99 € / mois