Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 163 m² Vendôme (41100)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 163 m²
  • 1 339 m²

À propos du prix

Prix de vente

278 775 €

1 710 € le m²

Prix du bien

270 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,25 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Vendôme, située à 8 minutes de la gare TGV (Paris-Montparnasse en 42 minutes) et à 5 minutes des commerces, des écoles, collège et lycée, cette maison lumineuse et bien exposée offre une surface habitable de 152 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, se situe dans la continuité.
La partie nuit comprend une chambre avec placards, une salle de bains, une seconde chambre avec salle d’eau privative et rangements, une buanderie aménagée et des toilettes séparées.

À l’étage, le palier distribue trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau, un bureau, un espace de rangement et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 340 m² offre un environnement calme et agréable, avec une terrasse et une dépendance comprenant un espace garage.

La maison dispose d’équipements de confort appréciables : chaudière à condensation au gaz de ville, cheminée, fenêtres double vitrage, ballon d’eau chaude, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre.

Cette propriété allie fonctionnalité, confort et localisation attractive.

Venez la découvrir sans plus tarder et laissez-vous séduire par son charme irrésistible !

Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas et contactez moi !
EI Angélique Pilon
Mandataire immobilier
Réseau DR HOUSE IMMOBILIER
Tel : 06.25.61.40.05
Mail : a.pilon@drhouse.immo
RSAC 849 984 513 BLOIS

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

28 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 060 € - 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée RDC - CARRELAGE

  • 28 m²

    Séjour RDC - CARRELAGE

  • 15 m²

    Cuisine RDC - CARRELAGE

  • 4 m²

    Couloir RDC - CARRELAGE

  • 12 m²

    Chambre avec placard RDC - CARRELAGE

  • 5 m²

    Salle de bains RDC - CARRELAGE

  • 1 m²

    Toilettes RDC - CARRELAGE

  • 10 m²

    Chambre avec placard RDC - PARQUET

  • 2 m²

    Salle d'eau RDC - CARRELAGE

  • 9 m²

    Buanderie RDC - CARRELAGE

  • 8 m²

    Palier 1ER - PARQUET

  • 11 m²

    Chambre 1ER - PARQUET

  • 5 m²

    Salle d'eau 1ER - CARRELAGE

  • 6 m²

    Dressing 1ER - MOQUETTE

  • 12 m²

    Chambre avec placard 1ER - PARQUET

  • 1 m²

    Toilettes 1ER - CARRELAGE

  • 6 m²

    Palier 1ER - PARQUET

  • 4 m²

    Bureau 1ER - PARQUET

  • 9 m²

    Chambre 1ER - PARQUET

Image des la section Servies

Saint-Firmin-des-Prés (41)

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Entreprise individuelle, 849984513 RSAC BLOIS

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Frais de notaire (8%)
22 302,00
Coût du crédit
170 985,27
Montant total à payer
472 062,27
Mensualité estimée
1 499,20 € / mois

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