Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 93 m² Vals-les-Bains (07600)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m²
  • 2 095 m²

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

3 118 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – VALS-LES-BAINS
Maison familiale au cœur de Vals-les-Bains, jolie vue et parc paysager à deux pas des thermes

Nichée au cœur de Vals-les-Bains, dans un environnement naturel exceptionnel, cette charmante maison familiale de 93 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des thermes, du parc thermal et de toutes les commodités.

Implantée dans un magnifique parc paysager de 2095 m², piscinable, elle bénéficie d’une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour les amateurs de calme, de verdure et d’activités de plein air, cette maison est un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, tous deux donnant accès à deux terrasses exposées nord et sud, parfaites pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Le bien est complété par des atouts non négligeables : droit d’eau de source, serre, abri de jardin. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2014, offrant une base saine à personnaliser selon vos goûts.

Un cadre privilégié, une situation rare en plein cœur de Vals-les-Bains, et un beau potentiel à découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : fuel radiateur
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

369 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

99 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 610 € - 3 580 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 28 m²

    Salon séjour

  • 6 m²

    Cuisine

  • 2 m²

    Toilettes

  • 15 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Dégagement

  • 7 m²

    SdB + Douche + Toilettes

Vidéo

Image des la section Servies

Aubenas (07)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant
Voir le barème d'honoraires

508100385 RSAC Aubenas

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Calculez vos mensualités

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)
23 200,00
Coût du crédit
177 870,07
Montant total à payer
491 070,07
Mensualité estimée
1 559,57 € / mois

Biens immobiliers similaires