Maison à vendre 8 pièces de 282 m² Vallières (10210)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 282 m²
- 19 717 m²
Réf : 89291
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Prix de vente
220 000 €
Prix du bien
209 000 €
Honoraires charge acquéreur
5,26 %
Description du bien
Située entre Tonnerre et Chaource, cadre idyllique pour cette longère ouverte sur un grand jardin arboré sur le devant et sur un petit bois à l’arrière.
L’habitation est de plain-pied avec une partie très ancienne comprenant une chambre avec accès au jardin et salle de bain/wc à rénover, puis une cuisine et arrière-cuisine/cave/wc avec un accès sur l’arrière de la maison et un salon pavé de dalle de Bourgogne équipée d’une cheminée. Dans le prolongement on accède à la partie prise sur d’anciennes dépendances par un vestibule puis un long couloir desservant : chaufferie, 4 chambres, une salle d’eau et finissant sur le salon vitré avec coin cuisine de 55 m2.
Grenier avec isolation au sol sur l’ensemble hormis le salon-véranda.
Appentis de 40 m2 attenant et petit garage fermé.
A noter que l’ensemble de la toiture avec sous-toiture a été refaite il y a environ 15 ans.
Des travaux sont à effectuer notamment en électricité, rafraichissement général...
La maison peut être divisée pour accueillir 2 familles chacune gardant son intimité ou pour une location estivale.
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle de bain
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : gaz
- Cuisine : séparée
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
268 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
53 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
6 220 € - 8 480 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 539786921 RSAC Auxerre
