Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 120 m² Valenciennes (59300)

5 pièces
3 chambres
120 m²
1 300 m²

Réf : 102165

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 458 € le m²

Description du bien

Cette sublime maison individuelle d'environ 120 m² sur une parcelle de 1300 m² de terrain saura vous séduire par sa rénovation , ses volumes , son emplacement mais surtout son cachet ! Dans une rue a sens unique et calme ! MAISON TRES LUMINEUSE ET AGREABLE A VIVRE ! Construite sur 3 niveaux : un sous sol complet aménageable / au premier étage l'habitation et au second un spacieux grenier à aménager ! Comprenant : un bel espace cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouverte sur une sublime salle à manger de 18,83 m² , une salon avec sa cheminée et son parquet de 21,64 m² , une première chambre ou autre de 13 m² , un bureau de 4,60 m² , deux autres chambres de 9 et 13,29 m² dont une passante pour accéder au grenier aménageable d'environ 90 m² au sol (divers possibilités) .Une salle de bain avec baignoire / douche a l'italienne de 6,46 m² et un wc séparé . Un accès au sous depuis la maison pouvant être aménagé en pièce de vie , salle de jeux , chambres d'hôte etc ..... Possédant déjà du double vitrage et chaque pièce un système de chauffage ! Buanderie , atelier , espace de jeux , etc ..... EXTERIEUR un jardin clos faisant le tour de la maison , verdoyant et spacieux , 2 grands garages dont un avec fosse , une terrasse , et grande cours permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Maison rénovée , toiture 10 ans , chauffage gaz de ville , cuve d'eau de 10 000 L avec pompe de relevage , taxe foncière 2210 € . GROS COUPS DE COEUR RARE SUR LE SECTEUR ! Si je ne suis pas joignable vous pouvez contacter mon collègue Mr Pannecoucke au 07 85 65 68 48

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 650 € - 2 280 €

Basé sur l'année de référence 2025

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €