Bureau à vendre 4 pièces de 82 m² Valenciennes (59300)
- 4 pièces
- 82 m²
Réf : 86595
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Prix de vente
95 000 €
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL CENTRE VILLE (à rénover) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
Beau potentiel pour tous professionnels, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace commercial à personnaliser.
Situé à seulement une minute de l'arrêt de tram de l'hôtel de ville, dans un immeuble de 8 lots dont 7 lots d'habitation, ce local, accessible au rez-de-chaussée, bénéficie d'une entrée totalement indépendante du bâtiment principal.
Le bien de 82 m², offrant une parfaite visibilité grâce à ses quatre grandes fenêtres donnant sur rue, réunit tous les atouts pour répondre à vos besoins en matière d'espace et de confort.
L'intérieur du bien se compose d'une entrée, d'un espace dédié pour vos pauses repas, ainsi que d'une pièce principale spacieuse. Vous y trouverez également trois autres pièces individuelles qui peuvent idéalement servir comme des salles de réunion ou des bureaux individuels. Pour votre confort, les toilettes sont séparées et une salle d'eau est disponible sur place.
En plus de tous ces avantages, ce bien vous offre également une place de parking en sous-sol.
(LOT NON TRANSFORMABLE EN HABITATION)
Caractéristiques du bien
- Parking
- Salle de bain
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
345 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
63 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 020 € - 2 780 €
Basé sur l'année de référence 2021
5.0
(15 avis)
Sophie Maillet
Aulnoy-lez-Valenciennes (59)
Entreprise individuelle, 839059755 RSAC Valenciennes
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