Appartement à vendre 3 pièces de 90 m² Valence (26000)

Description du bien

COUP DE COEUR ! NOUVEAUTE !

Très grand T2 de 90 m² traversant avec vue sur Crussol, 2 balcons au 118Bis, avenue Maurice Faure !

Nathalie Galego et Dr House Immo vous proposent de découvrir cet appartement traversant Est/Ouest de 90,27 m² (loi Carrez), situé au 1er étage de la résidence Le Floride.

Depuis votre spacieux salon et votre cuisine, vous profiterez d'un bel ensoleillement (Sud Ouest) et de la vue sur les monts et le Crussol ! Ce type de bien est rare avec cette belle vue et ils sont donc particulièrement recherchés. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et la luminosité de cet appartement.

Il se compose de :

* hall d'entrée avec WC indépendant et coin buanderie
* grande pièce de vie de plus de 30 m² - grande ouverture et climatisation
* cuisine ouverte de 9,48 m² avec porte fenêtre
* bureau ou coin lecture d'environ 10 m²
* suite parentale d'environ 37 m² avec grande chambre (22 m²), dressing, placard et grande salle d'eau avec second toilette.

À l'origine, cet espace possédait à deux chambres. Grâce aux deux baies vitrées existantes, il est tout à fait possible de créer une deuxième chambre.

Les + de cet appartement :

appartement traversant Est/Ouest
vue sur Crussol
deux balcons
beaux volumes
cave privative
stationnement réservé à la résidence
proximité des commodités, commerces et transport en commun
fort potentiel !

La classe énergique est plutôt bonne - DPE : D

Charges de copropriété : environ 820 € / trimestre
(chauffage collectif, entretien de la résidence, charges générales et fonds travaux).

Appartement idéal pour résidence principale ou investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0659027733 ou par mail n.galego@drhouseimmo.fr
Rsac 879003341 Romans sur Isère

Bien en copropriété

Aménagement du bien

• 2 m²

  Entrée

• 1 m²

  Buanderie attenante au wc

• 1 m²

  Toilettes avec lave mains

• 9 m²

  Cuisine Américaine aménagée et en partie équipée

• 30 m²

  Séjour salon Salle à manger

• 10 m²

  Bureau Coin bureau ou lecture ou...

• 37 m²

  Suite parentale dressing + placard + chambre + sde wc