Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 12 pièces de 260 m² Uzès (30700)

12 pièces
8 chambres
260 m²
150 m²

Réf : 102233

À propos du prix

Prix de vente

389 000 €

1 496 € le m²

Description du bien

Uzès proche. Frédéric MARTIN avec plus de 60 biens sur Uzès et sa région vous propose en exclusivité à seulement 10 minutes à l'ouest d'Uzès sur la commune de Foissac, ce très beau mas de village en pierre avec un potentiel habitable de 260 m² et son jardin piscinable de 150 m² + garage de 31 m². La noblesse de construction du siècle dernier de cette maison bourgeoise totalement clôturée par un mur en pierre est au rendez vous pour un vrai coup de coeur. Elle est composé de la façon suivante : Rez de chaussée : jardin clôturé de 150 m² piscinable + garage de 31 m² + 67 m² de cave et un puits ( la cave à vin est déjà là..). Premier étage : salon de 30 m² avec cheminée et matériaux authentiques + belle hauteur en plafond qui donne sur une terrasse couverte de 20 m², une petite cuisine de 9 m², une suite parentale de 20 m², une chambre, une dépendance avec accès privatif de 61 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Deuxième étage : une chambre de 18 m² avec sa salle d'eau possible de 6 m², deux chambres de 12 et 9 m² ( à aménager ) et enfin 2 grands greniers de 40 et 36 m² ( à aménager ). Un énorme potentiel pour cette grande maison familiale dans un bel univers de pierre. Chauffage électrique + cheminée, climatisation...double vitrage... A visiter rapidement

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

331 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

11 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 500 €

Basé sur l'année de référence 2023

Frédéric Martin

Uzès (30)

Portage salarial, 414564278 RSAC RSAC

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Frais de notaire (8%)

31 120,00 €

Coût du crédit

238 591,23 €