Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 214 m² Troyes (10000)

9 pièces
4 chambres
214 m²
1 231 m²

Réf : 86269

À propos du prix

Prix de vente

275 000 €

1 285 € le m²

Description du bien

Cette maison de 214m2 atypique, propose confort, espace et beaucoup de potentiel pour une famille. Dans un quartier prisé, calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous accueille par un grand salon traversant avec une cheminée insert, idéale pour les soirées en famille, entre amis. La cuisine munie d'un poêle à bois est aménagée et ouverte sur le séjour qui peut recevoir nombre de convives, qui donne accès à la véranda pouvant faire office d'un jardin d'hiver ou un espace détente. En complément de ces éléments, on trouve également une salle de bains munie d'une douche à l'italienne. des toilettes séparés, une buanderie spacieuse disposant d'un point d'eau et une chaufferie avec amplement d'espace pour du rangement. L'étage propose 4 chambres, dont 3 avec placard, offrant la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon les besoins. L'étage est complété par des toilettes séparés et une salle de douche. À l'extérieur, profitez d'un large jardin de 1231m2 clôturé et arboré de fruitiers, idéal pour y faire son potager, profiter de la nature ou y installer sa piscine. Le terrain comprend également un garage spacieux et une dépendance, offrant une multitude de possibilités.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

244 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 630 € - 4 970 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(4 avis)

Christelle Rota

Pont-Sainte-Marie (10)

834273724 RSAC Troyes

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

22 000,00 €

Coût du crédit

168 669,89 €