Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 78 m² Troyes (10000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 78 m²

À propos du prix

Prix de vente

79 000 €

1 013 € le m²

Description du bien

Je vous propose cet appartement de 78m2 lumineux au 1er étage à rafraîchir.
Quartier calme au pied de plusieurs commerces, commodités et d’un marché en fin de semaine.
Groupe scolaire à proximité.
Le Hall d’entrée de cette copropriété est sécurisé par un interphone et une ouverture électrique avec un accès privé d’un jardin.
Cet appartement est composé d’une spacieuse entrée avec un grand placard, qui dessers
- Une cuisine séparée sur balcon avec vue sur le jardin,
- Un séjour est baigné de lumière sans vis-à-vis, sur jardin.
- Deux chambres dont une avec un dressing, toutes deux sur un grand balcon
- Un dégagement donne accès à la salle de bain, WC séparé, et une chambre sur le grand balcon
Une cave privatif complète cet appartement.
Cet appartement est très lumineux et spacieux. Un vrai potentiel avec cette surface et ses 3 chambres.
Possibilité d'acheter un grand garage fermé
Chauffage collectif.
Parc verdoyant et entretenu.
Pour tous renseignements
Lucie BELLAIGUES
DR HOUSE
06 25 87 92 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : collectif radiateur
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

342 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

75 kg CO₂ /m².an

F

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 130 € - 2 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée Avec grand placard

  • 10 m²

    Cuisine indépendante Avec balcon donnant sur un jardin

  • 16 m²

    Séjour donnant sur le jardin

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Dégagement

  • 1 m²

    Dressing Placard entrée

  • 11 m²

    Chambre donnant sur un balcon

  • 12 m²

    Chambre avec placard donnant sur un balcon

  • 12 m²

    Chambre donnant sur un balcon

  • 6 m²

    Cave

  • 3 m²

    Balcon donnant sur la cuisine

  • 8 m²

    Balcon donnant sur les 3 chambres

Troyes (10)
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Entreprise individuelle, 902962430 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
6 320,00
Coût du crédit
48 454,26
Montant total à payer
133 774,26
Mensualité estimée
424,85 € / mois

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