Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 70 m² Troyes (10000)

3 pièces
1 chambre
70 m²

Réf : 108109

À propos du prix

Prix de vente

114 000 €

1 629 € le m²

Prix du bien

105 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,57 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

à Troyes, dans le secteur des gravières, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 70m2 au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Cette résidence offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, à moins de 10min en voiture de l'hyper centre-ville.

Vous serez accueillis par une entrée qui dessert une cuisine séparée d'environ 9m2 avec un cellier attenant, puis un double séjour traversant d'environ 30m2 ouvrant sur un balcon de 5m2 exposé NORD-OUEST, et disposant d'un store banne.

Un couloir dessert un WC séparé, une salle de bain de taille généreuse, et une belle chambre d'environ 12m2 qui se caractérise par son espace généreux et sa luminosité naturelle. Il y a également une possibilité de transformer une partie du salon en une deuxième chambre.

Un garage avec porte électrique et accès direct dans l'immeuble vient compléter ce bien, ce qui ajoute une grande commodité à cette offre.

Toute les fenêtres, changées en 2025, sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques et moustiquaires. Quelques travaux de décoration sont à prévoir selon les goûts de chacun, mais cet appartement offre une belle opportunité d'acquérir un bien dans un environnement agréable aux portes de la ville de Troyes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 872 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

291 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 580 € - 2 180 €

Basé sur l'année de référence 2021

Didier Dubail

Saint-André-les-Vergers (10)

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Agent Commercial, 530853647 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

9 120,00 €

Coût du crédit

69 921,34 €