Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Tresses (33370)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 125 m²
  • 804 m²

À propos du prix

Prix de vente

435 000 €

3 480 € le m²

Description du bien

A visiter sans tarder. Cette splendide maison de 5 pièces d'une superficie de 125,66 m² allie avec brio charme et modernité. Située à Tresses, un cadre charmant et serein, cette demeure est une véritable invitation au calme et à la convivialité. Proche de toutes commodités : écoles, crèche, pole santé, commerces, rocade. Elle comprend un lumineux et généreux espace de vie avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, trois ravissantes chambres douillettes qui sont de véritables cocons de confort et une grande salle de bain, un wc séparé. En plus, un atout absolument incontestable reste son spacieux terrain de 804 m² qui accueille un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu où il fait bon de flâner à l'ombre des arbres. Pour les amateurs de baignade, une sublime piscine est également à votre disposition. De plus, une superbe terrasse apportera une touche de charme supplémentaire à vos soirées d'été. Enfin, cette maison bénéficie d'un grand garage attenant de 20m2 ainsi que d'un double garage de plus de 30m2, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous pourrez également avoir un espace atelier, qui est carrelé et isolé et qui pourrait également devenir un studio (wc, et douche, déjà installés). 3 systèmes de chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible gainable, chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques. Faibles consommations : DPE classé B. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, cette magnifique maison n'attend plus que vous !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

100 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 030 € - 1 450 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 49 m²

    Séjour

  • 13 m²

    Cuisine Américaine

  • 7 m²

    Cellier

  • 9 m²

    Salle de bains + douche 

  • 2 m²

    Toilettes

  • 13 m²

    Chambre avec placard 1

  • 14 m²

    Chambre avec placard 2

  • 16 m²

    Chambre avec placard 3

  • 3 m²

    Dégagement

  • 20 m²

    Garage

  • 32 m²

    Garage

  • 32 m²

    Piscine couverte

Image des la section Servies

Elom Amenudzie

Virsac (33)

Entreprise individuelle, 795402239 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
34 800,00
Coût du crédit
266 805,10
Montant total à payer
736 605,10
Mensualité estimée
2 339,35 € / mois

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