Immeuble à vendre 10 pièces de 295 m² Treffieux (44170)
- 10 pièces
- 5 chambres
- 295 m²
- 28 m²
Réf : 112101
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Prix de vente
399 584 €
Description du bien
Ensemble immobilier atypique de 295 m² situé au cœur de Treffieux, commune en développement à 50 km de Nantes, offrant une configuration rare et un fort potentiel.
Ce bien se compose de 151 m² d’habitation et de 144 m² dédiés à une activité professionnelle, avec plusieurs entrées indépendantes, idéal pour investisseurs, professions libérales, artisans ou projet mixte.
Au rez-de-chaussée : 2 espaces commerciaux distincts, un salon pouvant devenir salle d’attente, un salon-séjour, une cuisine, un débarras, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une organisation fluide des espaces professionnels et de vie.
À l’étage : 4 chambres dont une à rénover, une grande pièce dressing, une salle d’eau avec WC et un grenier, offrant de belles possibilités d’aménagement.
Les atouts complémentaires : grand garage de 111 m² sur deux niveaux, cour intérieure de 28 m², huisseries neuves avec volets roulants solaires, multiples accès indépendants facilitant la séparation des usages.
Un bien idéal pour colocation, investissement locatif, activité professionnelle ou résidence principale avec bureaux.
À voir absolument pour se rendre compte du potentiel.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Mitoyen
- Cheminée
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : séparée
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
246 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
2 220 € - 3 050 €
Basé sur l'année de référence 2025
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Estimer maintenantAgent Commercial, 827609082 RSAC Nantes
