Immeuble à vendre 7 pièces de 200 m² Tours (37000)
- 7 pièces
- 4 chambres
- 200 m²
Réf : 112284
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Prix de vente
590 000 €
Prix du bien
562 000 €
Honoraires charge acquéreur
4,98 %
Description du bien
À Tours, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové d’environ 200 m², offrant une rentabilité locative nette supérieure à 10 %.
Composé de quatre lots, répartis sur trois niveaux, cet immeuble présente une configuration idéale pour un investissement performant.
• Au rez-de-chaussée, un studio en parfait état, bénéficiant du charme authentique des grottes troglodytiques.
• Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement de type 2, lumineux et spacieux, actuellement loué en location longue durée.
• Au dernier étage, un appartement de caractère en duplex, également en parfait état, vient compléter l’ensemble.
• Enfin, une suite à thème d’environ 108 m², aménagée avec soin dans une cave troglodytique, sublime ce bien. Exploitée en location courte durée, elle génère une rentabilité exceptionnelle.
Données financières :
• Revenus bruts mensuels : 9 000 €
• Taxe foncière : 1 439 €
• Rentabilité nette (hors fiscalité) : supérieure à 10 %
Vous recherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité à Tours ?
Ce bien rare est fait pour vous.
Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations.
Visites possibles du lundi au dimanche.
Stephan Herzig – EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887 885 606.
Caractéristiques du bien
- Cave
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
249 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
999 € - 1 351 €
Basé sur l'année de référence 2021
Vidéo
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