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Exclusivité

Immeuble à vendre 7 pièces de 200 m² Tours (37000)

  • 7 pièces
  • 200 m²

Réf : 84701

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À propos du prix

Prix de vente

590 000 €

2 950 € le m²

Prix du bien

562 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,98 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A vendre en exclusivité immeuble de rapport à Tours de 200 m2.
Immeuble entièrement refait en 2021 constitué de 2 appartements loués en longue durée ainsi que d'une suite louée en LCD. Possibilité de louer un quatrième appartement.
Taxe foncière: 1439 €.
Revenus bruts mensuels 9000 euros.
Rentabilité nette (hors fiscalité) supérieure à 10 %.
Jolie cash flow net de fiscalité.
Photos et dossier sur demande après entretien téléphonique.


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cave

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

249 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

999 € - 1 351 €

Basé sur l'année de référence 2021

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5.0

(14 avis)

Stephan Herzig

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 887885606 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
47 200,00 €
Coût du crédit
361 873,59 €
Montant total à payer
999 073,59 €
Mensualité estimée
3 172,91 € / mois
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