Nouveauté
Balma (31130)
Réf : 107385
Appartement 5 pièces de 80 m² - Balma (31130)
370 000 €
4 625 € le m²
- 80 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
Nouveauté
Appartement à vendre 3 pièces de 97 m² Toulouse (31400)
- 3 pièces
- 2 chambres
- 97 m²
Réf : 112932
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Prix de vente
399 000 €
Description du bien
Si vous cherchiez le lieu qui fera battre votre cœur plus vite, vous l'avez trouvé. Niché en plein cœur de la cité, cet appartement loft de 97.26 m² est une pépite rare alliant le cachet de l'ancien et une situation exceptionnelle.
Son emplacement idéal :
Impossible de faire mieux ! L'appartement se situe au pied du tram et du métro "Palais de Justice". Vous êtes au centre de tout, à deux pas de l'animation et des terrasses du quartier des Carmes. Commerces, transports et vie citadine sont à votre porte.
Son caractère unique :
Dès le seuil franchi, le charme opère. Ce loft en rez-de-chaussée vous séduit par :
- Son volume "cathédrale" : Un espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond.
- Son authenticité : Les pierres apparentes et les volumes généreux racontent une histoire et donnent à cet espace une âme incomparable.
Son agencement malin :
- Une superbe mezzanine qui surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture.
- Une cuisine indépendante pour préserver les odeurs et le confort.
- 2 chambres (dont une en sous-plex, véritable cocon intimiste).
- Une salle d'eau avec WC.
C'est simple : on ne visite pas cet appartement, on le vit. Un véritable "coup de cœur" pour les amateurs d'authenticité et de style de vie urbain.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Nombre de lot(s)
9
Procédures en cours
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel de la quote-part
1 620 €/an
Caractéristiques du bien
- Eau
- Electricité
- Salle d'eau
- WC
- Chauffage : electrique
- Cuisine : séparée
- Orientation : Ouest
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
146 kWh
C
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO₂ /m².an
A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
1 330 € - 1 860 €
Basé sur l'année de référence 2021
Toulouse (31)
Voir le barème d'honoraires
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Estimer maintenantEntreprise individuelle, 849683479 RSAC Toulouse
Frais de notaire (8%)
31 920,00 €
Coût du crédit
244 724,68 €
Montant total à payer
675 644,68 €
Mensualité estimée
2 145,75 € / mois
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