Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 36 m² Toulouse (31300)

2 pièces
1 chambre
36 m²

Réf : 113310

À propos du prix

Prix de vente

120 500 €

3 347 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Situé en rez-de-chaussée dune résidence calme, sécurisée, ce charmant T2 de 36 m², vendu libre, offre un cadre de vie confortable au cœur dun secteur très recherché. Un bien idéal pour habiter ou investir dans un secteur à forte attractivité locative.

Lappartement propose une distribution optimisée : hall dentrée, pièce de vie de 16,6 m² avec parquet qui installe une atmosphère chaleureuse et intemporelle, coin cuisine équipée avec espace repas fonctionnel pensé pour un quotidien pratique et agréable.

Une chambre avec grand placard, ainsi que dune salle deau récente complète cet appartement.

La pièce de vie de 16,6 m² accueille un coin cuisine fonctionnel, équipé dune plaque vitrocéramique, dun four Beko et dune hotte, pensé pour un quotidien pratique et agréable.

La chambre, dotée dun grand placard, offre un espace nuit confortable. La salle deau récente, aux lignes contemporaines, complète harmonieusement lensemble.

Un stationnement privatif vient parfaire ce bien, atout rare et très recherché dans le secteur.

Lemplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate à pied de larrêt Ancely (tramway T1 & bus) facilitant vos déplacements dans Toulouse et vers la gare, du centre commercial Carrefour Purpan, du CHU Purpan, des écoles, commerces et aux commodités de vie quotidienne.

Un secteur dynamique, apprécié aussi bien par les actifs que les étudiants ou les couples qui répond aux exigences actuelles de mobilité et de praticité.

Copropriété saine aucune procédure en cours
Charges annuelles prévisionnelles : 1440 €

Envie den savoir plus ou de visiter ?
En tant que professionnelle de limmobilier, je vous accompagne avec rigueur jusquà la remise des clefs.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 440 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : coin cuisine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

245 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

599 € - 830 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(59 avis)

Christine Mendy

La Salvetat-Saint-Gilles (31)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 754081867 RSAC Toulouse

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

9 640,00 €

Coût du crédit

73 908,08 €