Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 126 m² Toulon (83000)

6 pièces
4 chambres
126 m²
1 070 m²

Réf : 85261

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

3 167 € le m²

Description du bien

TOULON. FARON. EXCLUSIVITE. Située sur la corniche Marius Escartefigue, venez découvrir cette charmante villa 6 pièces des années 60 de 126 m² (hors véranda, hors garage) sur sa confortable parcelle de 1070 m². Elle comprend une entrée, un salon de 25 m², une cuisine donnant sur véranda de 14 m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. L'escalier intérieur vous permettra d'accéder au garage double de 55 m² pour stockage ou véhicules, outre les 4 stationnements possibles. Son exposition sud lui offre une belle luminosité et une vue dégagée jusqu'à la mer pour le plaisir des yeux et de l'esprit. Coté jardin vous apprécierez son terrain arboré de plus de 1000 m² qui séduira autant les enfants que les adultes. Enfin, il vous faudra envisager des travaux pour retrouver de la modernité. Le PLU en zone UE avec emprise au sol de 20% permet d'y étudier de nombreux projets (agrandissements, piscine etc). N'attendez plus et embarquez pour une visite qui vous enchantera, contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro 801 607 243.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

254 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 440 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(1 avis)

Nicolas Gennaro

Toulon (83)

Entreprise individuelle, 801607243 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €