Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Toulon (83000)

5 pièces
3 chambres
115 m²
1 742 m²

Réf : 114337

À propos du prix

Prix de vente

590 000 €

5 130 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Toulon Bas Faron Villa familiale au calme sur 1 700 m² de terrain en restanques

Située dans le secteur recherché du Mont Faron à Toulon, au calme tout en restant proche des commodités, cette villa des années 60 développe 116 m² habitables complétés par 72 m² de dépendances en rez-de-chaussée.

Implantée sur un beau terrain de 1 742 m² en restanques agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété offre un cadre de vie verdoyant qui séduira les amateurs de nature et d'espace.

À l'étage, accessible par une agréable terrasse ombragée, la maison propose un double séjour lumineux ouvert sur l'extérieur exposé sud grâce à de larges baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'espace de rangement.

La maison est en bon état général (double vitrage, peintures récentes, pompe à chaleur, climatisation), tout en laissant la possibilité dune mise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel.

Le terrain, les dépendances et les volumes existants permettront aux futurs propriétaires d'imaginer facilement un lieu de vie personnalisé, adapté à leurs envies et à leur projet familial.

Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant calme, nature et proximité de la ville.

Visites sur rendez-vous Patrick COSTA, Conseiller DHI.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

193 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 732 € - 2 344 €

Basé sur l'année de référence 2021

Patrick Costa

Toulon (83)

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Entreprise individuelle, 390421915 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

47 200,00 €

Coût du crédit

361 873,59 €