Maison à vendre 3 pièces de 48 m² Toulon (83200)

Description du bien

À Toulon Ouest, dans le quartier Saint-Roch, découvrez cette maison de ville en copropriété avec entrée indépendante, offrant un vrai garage privatif et un jardin privatif très agréable, idéal pour profiter des extérieurs en toutes saisons.

La maison se compose aujourd’hui d’un 2/3 pièces avec mezzanine, exploitée comme suit :

Rez-de-chaussée :

entrée sur séjour convivial,

cuisine attenante,

une pièce faisant office de bureau (pouvant servir de petite chambre d’appoint selon les besoins),

salle d’eau et WC.

Mezzanine :

chambre mansardée,

dégagement,

seconde salle d’eau avec WC.

La surface loi Carrez est de 47,39 m² pour le lot principal d’habitation, complétée par des volumes annexes (mezzanine et partie attenante) qui offrent un ressenti d’espace supérieur à la simple surface Carrez.

En annexe, vous disposez de :

un garage privatif en rez-de-chaussée, très recherché dans le secteur,

un jardin privatif attenant, parfait pour une table, un coin détente, voire un petit potager.

L’ensemble constitue une maison de ville atypique, rare sur le secteur, avec le combo gagnant : habitation + jardin + garage.

Points forts

Maison de ville en copropriété, entrée indépendante.

Garage privatif attenant.

Jardin privatif (jouissance exclusive).

Organisation en 2/3 pièces avec mezzanine, offrant du volume et du cachet.

Quartier Saint-Roch, proche des commerces, écoles et axes routiers.

Points à connaître

La surface Carrez officielle est limitée au lot principal (47,39 m²) ; certains aménagements (mezzanine, partie attenante) constituent des surfaces complémentaires de confort, non intégrées au mesurage Carrez.

Type de bien : Maison de ville en copropriété

Pièces : 2/3 pièces (1 chambre + 1 bureau + mezzanine)

Surface Carrez : 47,39 m²

Annexes : garage privatif, jardin privatif

Chauffage : climatisation réversible

Taxe foncière : 888 €

Copropriété : pas de procédure en cours le cas échéant