Commerce à vendre 1 pièce de 100 m² Toulon (83000)

Description du bien

Fonds de commerce de restaurant familial exploité depuis 1987, idéalement situé en plein centre-ville de Toulon, dans une rue agréable et fréquentée, bénéficiant d’une clientèle fidèle construite sur près de 40 ans d’activité.

L’établissement propose une cuisine traditionnelle française, enrichie d’une influence albanaise qui fait son identité et sa renommée, avec notamment des spécialités appréciées de la clientèle comme les keftés.
Le restaurant développe une surface d’environ 100 m², complétée par une cave, permettant une exploitation confortable.
Il dispose surtout d’un atout rare en centre-ville : une grande terrasse privative de 80 m², intégrée au bail, pouvant être fermée, offrant un potentiel de chiffre d’affaires significatif et une forte attractivité.

L’établissement est actuellement ouvert uniquement le midi, avec une capacité d’environ 50 couverts par service, selon la période et la saison. Cette exploitation volontairement limitée laisse apparaître un important potentiel de développement :

- ouverture le soir

- optimisation de la terrasse

- élargissement de l’offre ou concept complémentaire

Le fonds est exploité avec une licence petite restauration (vente d’alcool dans le cadre de la consommation de repas).

- Loyer mensuel : 1 600 € TTC
- Taxe terrasse : 1 500 € / an
- Prix de cession : 59 000 € honoraires charge acquéreur inclus

Opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement historique, sain, avec une forte notoriété locale et de réelles perspectives de développement, dans un secteur recherché du centre de Toulon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Cave
• Eau
• Electricité
• Chauffage : electrique radiateur