Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 56 m² Toulon (83000)

3 pièces
2 chambres
56 m²

Réf : 113791

À propos du prix

Prix de vente

121 000 €

2 161 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce T3 de 56,5 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement solide et pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.
Un cellier privatif d'environ 4 m² en sous-sol complète le bien.

Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises, bail signé en juin 2018 et courant jusqu'en juin 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité parfaite pour tout investisseur.

Le secteur Champs de Mars, recherché pour sa proximité des commodités et des axes de vie, ajoute un atout supplémentaire à ce bien.
Un investissement sûr, dans un emplacement pratique et dynamique.

Charges Mensuelles de 145 Euros comprenant : Eau Froide, Chauffage, Entretien des communs, Frais de Syndic
Taxe Foncière : 1230 Euros par An

PRIX FAI : 121000 Euros

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

196 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Julie Boillereau

La Seyne-sur-Mer (83)

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Entreprise individuelle, 880469887 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

9 680,00 €

Coût du crédit

74 214,75 €