Appartement à vendre 2 pièces de 44 m² Toulon (83000)

2 pièces
1 chambre
44 m²

Réf : 100402

À propos du prix

Prix de vente

184 000 €

4 182 € le m²

Description du bien

TOULON AGUILLON. APPARTEMENT. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement T2/3 d'une surface de 44 m² au 6ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 23 lots idéalement située dans le quartier Aguillon. Entrez dans un espace de vie accueillant comprenant une cuisine ouverte et équipée sur le séjour, un coin bureau ou petite chambre, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La terrasse de 10 m² offre vue citadine mais dégagée sur le Coudon. Possibilité de revenir à la configuration initiale en démontant la petite cloison. L'emplacement lui offre une proximité avantageuse avec les commerces, les professionnels de santé, les écoles, collèges, lycées ainsi que les transports en commun. Les plus sportifs apprécieront la présence de la piste cyclable à moins de 100 m. Climatisation, double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes... Charges maitrisées environ 78€/mois (provision d'eau incluse). Ravalement de façades voté à la charge du propriétaire actuel. N'attendez plus pour le visiter, contact Nicolas Gennaro, agent commercial (EI) inscrit au RSAC Toulon sous le numéro 801 607 243.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

164 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

610 € - 890 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(1 avis)

Nicolas Gennaro

Toulon (83)

Entreprise individuelle, 801607243 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

14 720,00 €

Coût du crédit

112 855,49 €