Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 41 m² Carqueiranne (83320)

2 pièces
1 chambre
41 m²

Réf : 110243

À propos du prix

Prix de vente

258 240 €

6 299 € le m²

Prix du bien

240 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,60 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À vendre en nue propriété : Appartement 2 pièces - CARQUEIRANNE

À ne pas manquer ! Découvrez cet élégant appartement de 41 m², idéalement situé au sein d’une résidence sécurisée et prisée en bord de la plage des Pins Penchés. Ce bien est proposé au profit d’un homme de 75 ans, vous permettant d’acquérir un bien de qualité avec un investissement maîtrisé.

Caractéristiques de l’appartement :
Superficie : 41 m²
Séjour lumineux : Specialement conçu pour la convivialité, le grand salon (30 m²) s’ouvre sur une terrasse paisible de 21 m², idéale pour profiter du calme et de la verdure.
Cuisine à l’américaine : Totalement équipée, elle allie fonctionnalité et modernité.
Chambre confortable : Avec placard intégré pour un rangement optimal.
Salle d’eau élégante : Equipée d’une douche à l’italienne et de toilettes séparées.
Garage : Inclus, with un accès direct en sous-sol.

Plan de financement :
Valeur nue propriété, prix d'achat : 240.000 € (hors honoraires d’agence)
Nue-Propriété FAI 258.240 €, sans rente
Décote : 25 %
Valeur du bien : 320.000 €
Taxe foncière : 1.600 €
Charges de copropriété : 450 € par trimestre

Points forts :
Emplacement privilégié : Proche de la plage des Pins Penchés, avec un grand parking public à proximité.
Résidence sécurisée : Normes PMR respectées.
Environnement verdoyant : Un cadre calme et agréable, à proximité de tous les commerces et transports en commun.
Accessibilité : Facilité d’accès aux axes routiers.

Le Mot de l’expert viager : Ce bien représente une véritable opportunité d’investissement dans un secteur recherché, avec une décote de 25 %. Profitez de cette chance unique d’acquérir un bien de qualité, dans un quartier résidentiel paisible, proche de la plage, tout en profitant d’un esprit campagne.

DPE : C (155) | GES : C (24)
Estimations des coûts annuels d’énergie : entre 580 € et 860 €.

N’attendez plus pour visiter ce bien rare ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 7,6 % TTC du prix de vente.

Isabelle ROVIRA - Votre conseillère DrHouse Immo - 06 08 95 84 02 - isabelle.rovira@drhouse-immo.com

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 800 €/an

Caractéristiques du bien

Piscine
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Ascenseur
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

24 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

580 € - 860 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(31 avis)

Isabelle Rovira

La Crau (83)

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Entreprise individuelle, 480539923 RSAC Toulon

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Frais de notaire (8%)

20 659,20 €

Coût du crédit

158 390,23 €