Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 282 m² Tonnerre (89700)

8 pièces
5 chambres
282 m²
19 717 m²

Réf : 89291

À propos du prix

Prix de vente

250 000 €

887 € le m²

Prix du bien

238 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,04 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située entre Tonnerre et Chaource, cadre idyllique pour cette longère ouverte sur un grand jardin arboré sur le devant et sur un petit bois à l’arrière. L’habitation est de plain-pied avec une partie très ancienne comprenant une chambre avec accès au jardin et salle de bain/wc à rénover, puis une cuisine et arrière-cuisine/cave/wc avec un accès sur l’arrière de la maison et un salon pavé de dalle de Bourgogne équipée d’une cheminée. Dans le prolongement on accède à la partie prise sur d’anciennes dépendances par un vestibule puis un long couloir desservant : chaufferie, 4 chambres, une salle d’eau et finissant sur le salon vitré avec coin cuisine de 55 m2. Grenier avec isolation au sol sur l’ensemble hormis le salon-véranda. Appentis de 40 m2 attenant et petit garage fermé. A noter que l’ensemble de la toiture avec sous-toiture a été refaite il y a environ 15 ans. Des travaux sont à effectuer notamment en électricité, rafraichissement général... La maison peut être divisée pour accueillir 2 familles chacune gardant son intimité ou pour une location estivale.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

268 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

53 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

6 220 € - 8 480 €

Basé sur l'année de référence 2025

4.0

(1 avis)

Carine Bordet

Angely (89)

Entreprise individuelle, 539786921 RSAC Auxerre

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Frais de notaire (8%)

20 000,00 €

Coût du crédit

153 336,27 €