Commerce à vendre 4 pièces de 148 m² Tonneins (47400)

Description du bien

EXCLUSIVITE rentabilité brute +9% net avant impôt 8% avec loyer de 735€ Bail professionnel de 6 ans
Rare sur zone Idéal investisseur murs commerciaux 148m2 locatif professionnel activité de service profession libérale.
Locataire en place depuis 2017 sur activité saine depuis de nombreux exercices sans défaut de paiement.
Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits.
Local intégralement rénové, vitrine rétro décorée, concept design moderne et fonctionnel, structure saine.
Sas d'entrée extérieur couvert, show room / open space avec bureau semi ouvert 82m2, 2 alcôves, salle de repos ou futur bureau séparé 15m2, cave local archive 45m2, remise, toilettes.
Petite copropriété sans aucune charge, aucun travaux à prévoir, taxe fonciére 1439€.
DTG et tous diagnostics réalisés ok. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier.

Bien en copropriété

Caractéristiques du bien

• Mitoyen
• Cave
• P.M.R.
• Eau
• Electricité
• WC
• Chauffage : electrique radiateur
• Orientation : Nord

Aménagement du bien

• 82 m²

  Open space

• 16 m²

  Salle de repos

• 46 m²

  Cave local archive

• 3 m²

  Remise

• 2 m²

  Toilettes