Appartement à vendre 2 pièces de 49 m² Tonneins (47400)
- 2 pièces
- 1 chambre
- 49 m²
- 67 m²
Réf : 78637C
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Prix de vente
54 500 €
Description du bien
EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE: Rare sur zone , idéal primo accédant jeune actif ou investisseur locatif rentabilité brute 10%, rare sur zone appt T2 de 49m2 avec belle terrasse vue Garonne de 18m2. Proximité immédiate stationnements et parkings publics gratuits, commerces et services. 1er étage avec hall commun rdc de style. Logement en trés bon état habitable de suite même si évolutif pour plus de modernité. Sas d'entrée, séjour lumineux avec coin cuisine équipée pouvant être ouvert. Chambre spacieuse donnant sur rue avec placard, fraiche et bien isolée, juste à côté un grand dressing/buanderie possible coin bureau. Chauffage électrique. Raccordable fibre. DTG et création de copropriété en cours. Tous diagnostics réalisés ok. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier.
Caractéristiques du bien
- Terrasse
- Mitoyen
- Salle de bain
- WC
- Chauffage : electrique radiateur
- Cuisine : coin cuisine équipé
- Orientation : Sud
Bilan énergetique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
241 kWh
Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
950 € - 1 330 €
Basé sur l'année de référence 2024
Aménagement du bien
-
2 m²
Entrée
-
15 m²
Séjour
-
5 m²
Cuisine Américaine
-
18 m²
Terrasse
-
16 m²
Chambre
-
2 m²
Dressing
-
4 m²
Salle de bains
-
1 m²
Toilettes
5.0
(50 avis)
Philippe Rézel
Castelmoron-sur-Lot (47)
Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen
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