Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 133 m² Thuré (86540)

5 pièces
3 chambres
133 m²
250 m²

Réf : 104043

À propos du prix

Prix de vente

138 000 €

1 038 € le m²

Description du bien

Pour les amoureux de calme et de nature, découvrez cette longère pleine d’authenticité située à Thuré, à moins de 15 minutes de Châtellerault. Nichée dans un petit lieu-dit paisible, entourée de bois et à proximité d’une écurie, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer. Avec environ 133 m² de surface totale, la maison propose un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau de 8,5 m² pouvant aisément servir de troisième chambre selon vos besoins. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. Un grenier d’environ 24 m² offre une belle possibilité d’aménagement supplémentaire, parfait pour agrandir l’espace de vie ou créer une pièce dédiée à vos projets. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique récent (2020), garantissant des performances énergétiques optimisées. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 250 m² comprenant une terrasse pour vos moments de détente, un jardin verdoyant, et un garage offrant une place de stationnement couverte. Le portail électrique facilite l'accès à la propriété, et le puits est idéal pour l’entretien de vos extérieurs. Le terrain est également piscinable, pour imaginer un espace de loisirs à votre image. Quelques travaux seront à prévoir pour personnaliser cette longère et en faire un lieu de vie à votre goût. Cette longère pleine de charme est proposée au prix de 139 900 €. Appelez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : coin cuisine équipé

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 340 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2034

5.0

(4 avis)

Julien Longeau

Châtellerault (86)

Entreprise individuelle, 949342661 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

11 040,00 €

Coût du crédit

84 641,62 €