Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 80 m² Thiviers (24800)

4 pièces
2 chambres
80 m²
53 m²

Réf : 112755

À propos du prix

Prix de vente

54 900 €

686 € le m²

Prix du bien

50 000 €

Honoraires charge acquéreur

9,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En plein coeur de THIVIERS à pied de tout commerces cette petite maison ne demande qua revivre

Dans une ruelle avec en atout majeur un garage de 23m² venez découvrir ce bien au multiples potentiels

En rez de chaussée une entrée donnant sur une salle deau avec WC Au remier étage un dégagement une cuisine de 16m² et un salon de 12m² Au second étage de nouveau un dégagement 2 chambres une de 13m² et une seconde de 177m² avec point deau

Une belle cave de 21m² idéale pour stocker du vin ou des conserves

Les petits plus

double vitrage
chaudière gaz de ville récente
ballon deau chaude récent
le garage
les combles aménageables

Les petits moins

rénovation importante à prévoir
pas dextérieur

Idéal pour un projet locatif

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

251 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

47 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 890 € - 2 610 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

12 m²

Entrée
16 m²

Cuisine
12 m²

Salon
13 m²

Chambre 1
18 m²

Chambre 2
23 m²

Garage
21 m²

Cave
50 m²

Combles aménageables
2 m²

SdE + Toilettes

5.0

(23 avis)

Bruno Rebiere

Savignac-les-Églises (24)

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Entreprise individuelle, 849449764 RSAC Périgueux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

4 392,00 €

Coût du crédit

33 672,64 €