Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 125 m² Targon (33760)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 125 m²
  • 1 739 m²

À propos du prix

Prix de vente

315 000 €

2 520 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à Targon, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des grands axes.

À moins de 5 minutes du centre-bourg (écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs, marché hebdomadaire), vous rejoindrez Créon en 10 minutes, Libourne en 25 minutes et Bordeaux en 45 minutes.

Entièrement rénovée, cette maison se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant.

L’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Une grande terrasse couverte vous permettra de prolonger agréablement vos moments de convivialité en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable et sans vis-à-vis. Un garage attenant d’environ 18 m² vient compléter l’ensemble.

Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, parfaitement adaptée à une vie de famille à proximité de Bordeaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

73 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

620 € - 925 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 18 m²

    Garage avec mezzanine

  • 3 m²

    Entrée

  • 39 m²

    Séjour poele à bois

  • 7 m²

    Cellier

  • 2 m²

    Dégagement avec placard

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Dégagement chb

  • 12 m²

    Chambre avec placard

  • 15 m²

    Chambre avec sde

  • 12 m²

    Chambre enf

  • 24 m²

    Terrasse couverte sol béton / lino

Saint-Hilaire-du-Bois (33)
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Entreprise individuelle, 904255270 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
25 200,00
Coût du crédit
193 203,70
Montant total à payer
533 403,70
Mensualité estimée
1 694,01 € / mois

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