Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 30 m² Talence (33400)

1 pièce
30 m²

Réf : 113258

À propos du prix

Prix de vente

122 000 €

4 067 € le m²

Prix du bien

115 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,09 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Studio avec balcon et parking à vendre à Talence Dernier étage avec vue parc

Un appartement lumineux au dernier étage dune résidence entretenue

Situé dans un quartier recherché de Talence ce studio denviron 31 m² prend place au 3 et dernier étage dune résidence sécurisée avec ascenseur reconnue pour la qualité de son entretien et son environnement paisible

Sa position en étage élevé offre un véritable avantage calme luminosité et absence de voisin audessus

Un cadre de vie privilégié avec extérieur et vue verdoyante

Dès lentrée lappartement dévoile une distribution fonctionnelle menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse Une large baie vitrée permet daccéder à un balcon exposé SUD EST véritable prolongement du séjour

Depuis cet espace extérieur la vue dégagée sur le parc de la résidence crée une atmosphère verdoyante et particulièrement agréable au quotidien

Un studio confortable et prêt à vivre Charges 237mois Chaugffage gaz ausol et eau froide comprise
Aucune procédure en cours sur la copropriété comprenant 168 lots dhabitation

Le bien comprend également
une cuisine indépendante
une salle deau entièrement rénovée
un WC séparé
un placard et un local technique
une place de stationnement

Prix du bien 122 000 dont 7 000 dhonoraires à la charge de lacquéreur

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

168

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 844 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz sol
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

520 € - 760 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(9 avis)

Ronald Fournier

Le Porge (33)

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Entreprise individuelle, 8022 RSAC Bordeaux

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

9 760,00 €

Coût du crédit

74 828,10 €