Appartement à vendre 1 pièce de 20 m² Talence (33400)

Description du bien

Studio pour investisseur sous bail commercial

Revenus annuels garantis de 3141 € ht

Fin du bail en 2030

Superbe studio de 20m2 tout équipé avec salle d'eau et kitchenette, situé au 4ème étage

Au pied du tramway et en plein cœur du centre ville de Talence, la résidence STUDY’O Gambetta est idéalement située à proximité des grandes écoles (ENSAP, IFSI, …) et de la Faculté de Talence.

Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier ;
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) ;
3. Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation ;
4. Des revenus sécurisés ;
5. Des revenus peu ou pas fiscalisés ;
6. Une gestion déléguée ;
7. Un rendement attractif et pérenne

Simulation financière en fonction de votre fiscalité

Bien en copropriété