Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Tabanac (33550)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • 2 400 m²

À propos du prix

Prix de vente

331 000 €

2 364 € le m²

Prix du bien

315 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,08 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose, cette maison de la fin des années 70, très bien entretenue tout au long de ces années et édifiée sur un terrain d'environ 2 300 m². Elle offre en rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour-salon de plus de 40 m², une cuisine semi ouverte et des toilettes avec lave-mains. À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont une avec son bureau et son dressing, une grande salle de bains comprenant : douche, baignoire et toilettes. Au rez-de-chaussée vous aurez accès à une seconde cuisine (dite cuisine d'été) avec accès sur la terrasse extérieure. Vous trouverez proche de la terrasse, un atelier avec sa mezzanine ainsi qu'un barbecue couvert. L'ensemble dispose d'un abri voitures de plus de 30 m². Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 500 m² en plus. Nous contacter pour plus d'informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée Placrd

  • 18 m²

    Salon Cheminée

  • 24 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Cellier

  • 15 m²

    Cuisine d'été

  • 3 m²

    Couloir

  • 12 m²

    Chambre 1 avec balcon

  • 12 m²

    Chambre avec placard 2

  • 12 m²

    Chambre avec placard 3

  • 8 m²

    Bureau Accès depuis ch3

  • 4 m²

    Dressing Dans le bureau

  • 9 m²

    SdB + Douche + Toilettes SBroyeur

  • 24 m²

    Atelier Avec mezzanine

  • 33 m²

    Auvent couvert Carport 2 véhicules

Image des la section Servies Image des la section Servies

Cécile Fournier

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 884502592 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
26 480,00
Coût du crédit
203 017,22
Montant total à payer
560 497,22
Mensualité estimée
1 780,06 € / mois

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