Exclusivité

Maison à vendre 6 pièces de 140 m² Tabanac (33550)

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • 2 400 m²

À propos du prix

Prix de vente

296 000 €

2 114 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,71 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Découvrez cette maison des années 70, parfaitement entretenue et implantée sur un beau terrain arboré d’environ 2 300 m².

Le rez-de-chaussée offre une entrée accueillante, un vaste séjour-salon lumineux de plus de 40 m², une cuisine semi‑ouverte ainsi que des toilettes avec lave‑mains.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres, dont une suite avec bureau et dressing, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de toilettes.
Vous profiterez également, au rez-de-chaussée, d’une seconde cuisine idéale en cuisine d’été, ouvrant directement sur la terrasse. À proximité, un atelier avec mezzanine et un barbecue couvert complètent les espaces extérieurs.

Un abri voitures de plus de 30 m² vient parfaire l’ensemble.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 1 500 m² en plus.
Nous contacter pour plus d'informations.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 640 € - 2 290 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 11 m²

    Entrée Placrd

  • 18 m²

    Salon Cheminée

  • 24 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 4 m²

    Cellier

  • 15 m²

    Cuisine d'été

  • 3 m²

    Couloir

  • 12 m²

    Chambre 1 avec balcon

  • 12 m²

    Chambre avec placard 2

  • 12 m²

    Chambre avec placard 3

  • 8 m²

    Bureau Accès depuis ch3

  • 4 m²

    Dressing Dans le bureau

  • 9 m²

    SdB + Douche + Toilettes SBroyeur

  • 24 m²

    Atelier Avec mezzanine

  • 33 m²

    Auvent couvert Carport 2 véhicules

Vidéo

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Saint-Caprais-de-Bordeaux (33)
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Entreprise individuelle, 884502592 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
23 680,00
Coût du crédit
181 550,14
Montant total à payer
501 230,14
Mensualité estimée
1 591,83 € / mois

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