Maison à vendre 4 pièces de 107 m² Sort-en-Chalosse (40180)

Description du bien

A 15 minutes de Dax, 55 minutes de Bayonne et seulement 5 minutes des commerces de Hinx, dans un environnement agréable, cette maison offre un parfait équilibre entre confort actuel et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. La cheminée avec insert crée une atmosphère conviviale pour les soirées d’hiver.
La maison propose trois chambres dont l’une avec un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier fonctionnel.
Un véritable atout : une pièce supplémentaire de 20 m² intégrée à l’habitation, idéale pour un bureau, une activité libérale, un espace télétravail ou une chambre indépendante.
Côté confort : chauffage au gaz (cuve), menuiseries en double vitrage.
Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d’aménagement avec deux espaces distincts de 22 m² et 26 m² au sol, dont l’un bénéficie déjà d’une fenêtre.
À l’extérieur, le terrain de 1365 m², piscinable, invite à imaginer vos futurs étés. Deux terrasses couvertes permettent de profiter des beaux jours.
Un garage équipé d’une mezzanine, un carport, deux accès par portails, un puits complètent l’ensemble pour un confort quotidien optimal.
Ecole maternelle et primaire sur la commune, collèges Montfort-en-Chalosse et Dax, lycée à Dax, avec transports en commun, une maison idéale pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité

Aménagement du bien

• 18 m²

  Cuisine Américaine

• 23 m²

  Séjour

• 11 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 13 m²

  Chambre avec placard

• 5 m²

  Salle d'eau

• 5 m²

  Dégagement

• 1 m²

  Toilettes

• 7 m²

  Cellier

• 20 m²

  Dépendance

• 21 m²

  Garage

• 17 m²

  Auvent couvert

• 47 m²

  Combles aménageables