Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 73 m² Sèvres (92310)

3 pièces
2 chambres
73 m²

Réf : 111379

À propos du prix

Prix de vente

340 000 €

4 658 € le m²

Description du bien

Appartement 3 pièces entièrement rénové à Sèvres, au sein d’une copropriété de standing avec gardien, implantée dans un parc privé arboré de 6 hectares. À seulement quelques minutes à pied de la Forêt de Meudon, ce bien de plus de 73 m² offre un cadre de vie rare et verdoyant.

Un intérieur clé en main, lumineux et fonctionnel

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement propose un agencement optimisé et des prestations actuelles :
• Séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger
• Cuisine neuve, moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Deux grandes chambres avec placards intégrés
• Salle de bains contemporaine
• WC séparés

Confort moderne & performance énergétique

• Plomberie et électricité refaites aux normes
• DPE : D (performance appréciable pour un bien rénové)
• Fenêtres et portes-fenêtres neuves (excellente isolation thermique et phonique)
• Volets roulants électriques
• Radiateurs avec thermostat pour une consommation maîtrisée

Emplacement recherché à Sèvres

• Moins de 5 minutes à pied de la Gare de Sèvres – Rive Gauche (Ligne N – Paris Montparnasse)
• Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville
• Accès rapide à Boulogne-Billancourt et Paris

Les atouts complémentaires

• Cave privative
• Stationnement libre en résidence
• Charges annuelles : 3 845 €, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et charges de copropriété

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Emmanuel FRETIGNY – Agent mandataire
RSAC Perpignan N°900 027 459
06.62.92.02.75

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

2 640 €/an

Caractéristiques du bien

Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 090 € - 1 530 €

Basé sur l'année de référence 2024

Emmanuel Fretigny

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

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Entreprise individuelle, 900 02 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)

27 200,00 €

Coût du crédit

208 537,32 €