Appartement à vendre 4 pièces de 95 m² Sevran (93270)

4 pièces
3 chambres
95 m²

Réf : 109127

À propos du prix

Prix de vente

195 000 €

2 053 € le m²

Description du bien

À VENDRE SUBLIME APPARTEMENT MODERNE ET RÉNOVÉ AVEC MATÉRIAUX DE QUALITÉ IDÉALEMENT SITUÉ DANS UN SECTEUR PRISÉ A QUELQUE MINUTE DU FUTUR MÉTRO LIGNE 16.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE PROCHE DU FUTUR GRAND PARIS EXPRESS ! !
IDÉALE INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE !

Safia Djenad (07 68 20 65 87) votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !

Secteur recherché, en plein Centre Ville, à 6min à pied de la Gare Sevran-Livry RER B ( futur Grand Paris Express ) au 6ème étage/8 (ascenseur).
Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 4 belle pièces d'une superficie totale au sol de 95 m2 ( 84m2 en loi carrez) .
Il comprend une entrée avec nombreux placards - séjour lumineux et spacieux proposant une superficie de 20M2 - cuisine équipée moderne - sdb - wc - 3 chambres - cellier. 2 Balcons filants. Cave. Place de Parking privative.

Les ++ Secteur - Localisation - Agencement proposant de beau volumes et optimisé idéal grande famille - Luminosité - Belle rentabilité pour investissement locatif...

LES ATOUTS:
-LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, métro ligne 13, écoles, marché, rer)
-PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES
-BONNES PRESTATIONS (DOUBLE VITRAGE)
- ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCONS
-PLACE DE PARKING BOXÉ PRIVATIVE
- BELLE VUE EN PERSPECTIVE

Alors si vous souhaitez être propriétaire ou investir pour un rendement locatif rentable et immédiat dans une ville qui va prochainement se métamorphoser et connaître une inflation !
Alors n'attendez plus contactez-moi au plus vite pour une visite ou informations éventuelles (Safia Djenad 07 68 20 65 87) à votre écoute, ne tardez pas ce bien ne restera pas trés longtemps sur le marché de l'immobilier.

Besoin d'estimation immobilière de votre bien contactez-moi elle est totalement gratuite ! ! !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

327 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 190 € - 3 020 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

15 600,00 €

Coût du crédit

119 602,29 €