Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 84 m² Livry-Gargan (93190)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 84 m²

À propos du prix

Prix de vente

205 000 €

2 440 € le m²

Description du bien

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement familial, situé au 6 et dernier étage d’une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le placard de rangement et la douceur de circulation vers un salon/séjour lumineux, idéal pour accueillir famille et amis.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel.

Le couloir, doté d’un renfoncement pratique pour une armoire ou un dressing, dessert la partie nuit composée de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Les atouts qui font la différence :
- Dernier étage avec ascenseur
- Cave incluse
- Place de parking privative
- Résidence calme, sécurisée, avec gardien
- Environnement très pratique, idéal pour une vie de famille
- Belle vue dégagée

Une localisation privilégiée :
- À deux pas du Tram 4
- À proximité immédiate du centre commercial Leclerc
- Piscine municipale, écoles, et commodités accessibles à pied

Un appartement au fort potentiel qui saura séduire les familles en recherche de confort, de sécurité et de proximité avec toutes les infrastructures du quotidien.

Si vous souhaitez le visiter, Contactez-moi au 0669353975

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

  • Ascenseur
  • Cave

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

260 kWh

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 500 €

Basé sur l'année de référence 2023, 2024, 2025

Montfermeil (93)

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Entreprise individuelle, 528243835 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
16 400,00
Coût du crédit
125 735,74
Montant total à payer
347 135,74
Mensualité estimée
1 102,45 € / mois

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