Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 56 m² Sevran (93270)

2 pièces
1 chambre
56 m²

Réf : SINGH

À propos du prix

Prix de vente

127 000 €

2 268 € le m²

Description du bien

RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE AVEC GARDIEN PROCHE DE LA GARE ET DES COMMERCES !!

IDÉALE INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT !
Safia Djenad, votre agent immobilier Dr House-Immo vous propose ce bien idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT !
Secteur recherché, en plein Centre Ville, à quelques minutes à pied de la Gare Sevran Freinville et de la gare de SEVRAN Beaudottes ( futur Grand Paris ligne 16 ) au 7 ème étage/8 avec ascenseur .

Venez découvrir ce bel appartement des années 1970 comprenant 2 pièces d'une superficie totale au sol de 64m2 ( 56 m2 en loi carrez) .

Il comprend une entrée -cellier- séjour lumineux - cuisine - sdb - wc - 1 chambre - balcon filant.

Les ++ Secteur
- Agencement
- Belle rentabilité pour investissement locatif...

LES ATOUTS:
- GROS TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ VOTÉS ET PAYÉS ! ISOLATION EXTÉRIEUR, RAVALEMENT, BOÎTES AUX LETTRES.
-LOCALISATION IDÉALE PROCHE DE TOUTE LES COMMODITÉS (bus, écoles, marché, gare RER B)
-PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES
- DOUBLE VITRAGE
- ESPACE EXTERIEUR AVEC BALCON

BESOIN DE VISITER CE BIEN AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : collectif gaz
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

184 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

550 € - 830 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(86 avis)

Safia Djenad

Mitry-Mory (77)

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Entreprise individuelle, 451398523 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)

10 160,00 €

Coût du crédit

77 894,82 €