Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 118 m² Sendets (33690)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 118 m²
  • 10 729 m²

À propos du prix

Prix de vente

229 000 €

1 941 € le m²

Description du bien

Située au cœur de la campagne, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 118 m² offre un cadre de vie rare, au calme et entouré d’un superbe parc arboré et clôturé de 10 729 m², avec puits. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’espace.
La maison se compose d’une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une cuisine fermée, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, une chambre avec dressing, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un comble aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : garage attenant servant de stockage, réserve, garage indépendant ouvert, étable divisée en deux parties, séchoir, et appentis.
À prévoir : travaux de remise aux normes de l’électricité, remplacement des menuiseries extérieures, isolation, réfection cuisine et salle de bain, assainissement en cours de contrôle.
Les atouts : Environnement champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis, Grand parc arboré et clôturé avec puits, Nombreuses dépendances, Potentiel d’évolution intéressant

Un bien idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rénover et personnaliser leur maison dans un cadre préservé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

334 kWh

F

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 360 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 10 m²

    Entrée

  • 14 m²

    Salon

  • 17 m²

    Salle à manger Avec cheminée

  • 7 m²

    Cuisine indépendante

  • 17 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre

  • 14 m²

    Chambre A l'étage

  • 8 m²

    Dressing

  • 4 m²

    Salle d'eau Etage

  • 2 m²

    Couloir Etage

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 2 m²

    Toilettes Séparé

  • 33 m²

    Garage attenant

  • 8 m²

    Réserve

  • 35 m²

    Garage ouvert Indépendant

  • 48 m²

    Dépendance

  • 30 m²

    Dépendance

  • 113 m²

    Grange

  • 32 m²

    Auvent couvert

  • 10 m²

    poulailler

Eysines (33)

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Entreprise individuelle, 449069764 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
18 320,00
Coût du crédit
140 456,02
Montant total à payer
387 776,02
Mensualité estimée
1 231,52 € / mois

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