Maison à vendre 5 pièces de 80 m² Savigny-sur-Orge (91600)

Description du bien

A Savigny-sur-Orge (91600), venez découvrir cette maison de 5 pièces et 80 m² (139 m² utiles) et de construction traditionnelle de 1921, réhaussée en 1986, édifiée sur une parcelle de 316 m². Tous les travaux indispensables ont déjà été réalisés : Chaudière à gaz remplacée en 2012, Doubles vitrages du Rez-de-Chaussée réalisés en 2015, pergola de la terrasse en 2023 et ravalement de façade en 2023. L’entrée donne directement sur le grand salon-séjour double qui s’ouvre sur une belle terrasse de plus de 15 m² bénéficiant du soleil toute la journée et sans vis-à-vis. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, mais pouvant être ouverte, un bureau et enfin une salle d’eau et des WC séparés. A l’étage, mansardé, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. A ces deux niveaux de vie, s’ajoute un sous-sol total déjà divisé en une cave, une pièce de stockage ayant déjà servie de bureau, une buanderie/chaufferie avec un espace offrant le nécessaire pour une cuisine d’été et un garage. Un jardin paysager, un atelier et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Les plus de cette maison à Savigny-sur-Orge (91600) : - Très bon état, beaucoup de charme, exposition de la façade SE-S-SO, lui permettant de bénéficier d’une grande luminosité - Sa localisation dans un quartier très calme, près de tous les services publics, les gares et bus, les commerces et les grands axes accessibles de Savigny-sur-Orge mais aussi de Juvisy-sur-Orge - Possibilité de garer 3 véhicules sur l'allée menant au garage. - Pas de nuisances sonores - Secteur vert peu pollué et avec un haut débit élevé. DPE D (224Kwh/m²/an) - GES D (48 Kg CO2/m²/an) - Coût annuel d'énergie estimé entre 1560€ et 2150€ - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous intéresse ? OUBLIEZ TOUT et contactez moi dès aujourd'hui pour en parler ! Cendrine Tharaud, conseillère en immobilier indépendante - 06 95 58 00 05 - c.tharaud@drhouseimmo.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Aménagement du bien

• 27 m²

  Séjour Avec accès terrasse exposition SUD

• 9 m²

  Cuisine indépendante Aménagée et équipée - Possibilité d'ouverture sur le séjour

• 8 m²

  Bureau

• 2 m²

  Salle d'eau

• 2 m²

  Toilettes

• 15 m²

  Terrasse Couverte - Sans Vis-à-vis

• 3 m²

  Dégagement

• 1 m²

  Dégagement

• 12 m²

  Chambre Chambre 1 - R+1 G (1986) - 14.91 m² au sol

• 12 m²

  Chambre Chambre 2 - R+1 D (1986)- 17.21 m² au sol

• 4 m²

  SdE + Toilettes Ajoutée en 1986