Immeuble à vendre 7 pièces de 195 m² Savignac-les-Églises (24420)

Description du bien

Immeuble de caractère rénové, de rapport, sur la commune de Savignac les églises. Le bien comprend un local commercial vide de 70m², ainsi que 2 logements loués aux étudiants de l'école l'hôtellerie et management de Savignac les églises. Le premier logement : au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un WC. A l'étage une chambre, une salle d'eau. Une mezzanine permettant de stocker ou de faire un coin bureau. Actuellement loué 420€/mois charges comprises ( eau, électricité, fibre ). Le second logement : au premier une véranda, un grand salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec coin buanderie et WC. A l'étage 2 chambres, un dressing, une seconde salle d'eau avec WC et une pièce mansardé pouvant servir de dressing ou bureau. Actuellement loué en colocation 400€/mois/chambre charges comprises ( eau, électricité; fibre ). Le local commercial peut être transformé en 2 studios augmentant le rapport ! Une cave réservé au local et un jardin clos pour les logements complètent le tout. Idéal pour un investissement locatif avec un rapport de 1620€/mois actuellement, peut-être être plus important avec la transformation du local commercial ! taxe foncière 1523€ chauffage électrique fibre -

Aménagement du bien

• 14 m²

  Séjour / Cuisine appart 1

• 11 m²

  Chambre appart 1

• 2 m²

  Salle d'eau appart 1

• 10 m²

  Mezzanine appart 1

• 3 m²

  Véranda appart 2

• 34 m²

  Salon appart 2

• 6 m²

  Cuisine appart 2

• 10 m²

  Chambre 1 appart 2

• 11 m²

  Chambre 2 appart 2

• 11 m²

  Chambre 3 appart 2

• 6 m²

  SdE + Toilettes appart 2

• 7 m²

  SdE + Toilettes coin buanderie appart 2

• 10 m²

  Bureau sous pente appart 2